青島有序推進(jìn)歷史城區(qū)保護(hù)利用，全市目前已完成約10萬平方米歷史城區(qū)保護(hù)更新，這其中，市北區(qū)作為青島近代產(chǎn)業(yè)的搖籃，百年港口和海關(guān)的發(fā)祥地，正在用新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)賦能歷史城區(qū)迭代升級(jí)， 用新思維、新模式鋪就下一個(gè)百年的光輝道路。
漫步在上海路、武定路、寧波路、上海支路合圍的區(qū)域，你會(huì)發(fā)現(xiàn)有19棟百年老別墅分布在此，它們都是上世紀(jì)初青島本地富商劉子山所建造的，是青島市除八大關(guān)之外 唯一一處成片區(qū)的別墅群。在歷經(jīng)近5個(gè)月的修舊如舊之后，這些老建筑破繭重生， 擔(dān)負(fù)起新的使命，將作為全市高水平開放的承載之地，變身成RCEP國(guó)際商務(wù)商事中心。
“木窗、木結(jié)構(gòu)樓梯恢復(fù)到原先老圖紙的樣式，目 前已完成7棟別墅的修繕，目前新開的6棟別墅計(jì)劃12月底修繕完成。”市北建投集團(tuán)土木工程師徐洪軍介紹說。建筑是凝固的歷史，不僅見證著歲月變遷的時(shí)光，更加印證著時(shí)代發(fā)展的腳步。市北區(qū)現(xiàn)存各類保護(hù)建筑565處，多數(shù)分布在海泊路、館陶路、上海路、長(zhǎng)山路等區(qū)域，具有很高的歷史文化價(jià)值和保護(hù)開發(fā)利用價(jià)值。
廣興里作為青島市歷史城區(qū)保護(hù)更新試點(diǎn)項(xiàng)目，已經(jīng)成立了青島工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心，使得這一片區(qū)備受海內(nèi)外關(guān)注。澳大利亞敏循景觀設(shè)計(jì)咨詢有限公司亞洲區(qū)設(shè)計(jì)總監(jiān)評(píng)價(jià)說，我認(rèn)為這是一個(gè)富含靈感、創(chuàng)造性，向每個(gè)人開放的地方，用最大限度的服務(wù)和多樣性，向世界開放， 你知道人們會(huì)來這里，創(chuàng)造未來。 青島工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心執(zhí)行長(zhǎng)封昌紅說：“因?yàn)楣I(yè)互聯(lián)的四個(gè)階段，第一個(gè)階段是研發(fā)設(shè)計(jì)，是創(chuàng)造價(jià)值的，我們想追求的就是通過老里院，讓設(shè)計(jì)跟市民連接起來，讓老城復(fù)興，設(shè)計(jì)賦能。”
前端為臨街商鋪，后端為設(shè)計(jì)、制作、培訓(xùn)等全鏈條的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，以廣興里為代表的這種“前商后產(chǎn)”新模式，正在廣泛嵌入老里院、老建筑和老街區(qū)，讓歷史城區(qū)的品牌影響力不斷提升。
市北建投集團(tuán)招商主管石筠介紹道，我們現(xiàn)在已經(jīng)建立了品牌資源庫(kù)200多家，預(yù)計(jì)在年底前洽談主力品牌不少于20家，結(jié)合產(chǎn)業(yè)招商和規(guī)劃設(shè)計(jì)，早日實(shí)現(xiàn)市北區(qū)的“騰籠換鳥”。
先期改造的館陶路金融主題風(fēng)情街區(qū)，已吸引到春光里、青島新金融產(chǎn)業(yè)園等一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入駐；四方路歷史文化街區(qū)如今也形成了集文化、歷史、建筑、藝術(shù)于一體的城市會(huì)客廳，這里既有國(guó)際范兒，又有煙火氣兒， 跨境電商、工業(yè)設(shè)計(jì)、青年文創(chuàng)、國(guó)潮時(shí)尚……在不久的將來，城市更新的發(fā)展成果都可在此盡享。
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