城市墅臻品難尋？百萬龍湖墅續(xù)寫奢居新篇
日期：2022-02-11 16:22?
來源：青島快訊網(wǎng)?
作者：素素?
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土地作為不可再生資源，尤其在城市建設(shè)用地日益稀缺的情況下，國土部門對于別墅用地的監(jiān)管越來越嚴(yán)格，自2003年起，出臺了一系列限制別墅用地供應(yīng)的政策，之后近20年里，關(guān)于別墅用地停批禁令更是層層升級。
縱觀如今青島的別墅市場，可以發(fā)現(xiàn)隨著城市資源被不斷開發(fā)利用，在城市之中適宜打造別墅的土地可以說是幾近于無，而作為青島大熱置業(yè)板塊的西海岸，更是如此。
天賦稀貴的核芯地段
提起青島別墅市場上，不乏會看到膠南、小珠山等遠(yuǎn)郊別墅，雖然自然資源很好，但交通生活很不方便，幾乎不能解決衣食住行的生活問題，消費(fèi)都需要開車很遠(yuǎn)，所以大多數(shù)別墅區(qū)空置率都很高。
再來看開發(fā)區(qū)板塊，板塊設(shè)施配套老舊，且?guī)缀鯖]有別墅項目，僅有的別墅項目例如麗山國際等僅剩二手房源，均價2W左右，價格昂貴，性價比不高。
在這之中，開發(fā)區(qū)北脫穎而出。根據(jù)2021年7月公示的《青島市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》青島將按照打造構(gòu)建“一主三副兩城”的都市區(qū)空間結(jié)構(gòu)，開發(fā)區(qū)北將與開發(fā)區(qū)、青島東岸城區(qū)、城陽共同打造更高能級的主中心城市，都市區(qū)綜合服務(wù)中心，開發(fā)區(qū)北躍升為青島主城區(qū)。
并且據(jù)筆者了解，西海岸地鐵六號線逐步開工建設(shè)之后，相信整個區(qū)域的整體環(huán)境會更上一層樓，再加上一直在吸引眼球的二隧工程，相信后期無論是自住還是投資都是非常合適的。
不可多得的繁華大境
開發(fā)區(qū)北目前樓盤很多，其中有一個樓盤值得一提，那就是龍湖·春江彼岸，據(jù)了解該項目現(xiàn)在主售產(chǎn)品為別墅，即在主城又是別墅產(chǎn)品，同時作為區(qū)域內(nèi)僅有的大牌開發(fā)商，可以說是非常難得的。
從區(qū)位圖可以看到，項目交通形成3橫3縱3軌1隧交通網(wǎng)， M6（在建中）、M2（規(guī)劃中）、M12（規(guī)劃中）3個地鐵口有，并且還在黃河路、昆侖山路等主干道上，非常便捷。并且該項目周邊擁有山東唯一的4.0萬達(dá)廣場、中澤廣場、北方國貿(mào)、辛安商廈、華爾茲商場等綜合商業(yè)。
此外項目港頭小學(xué)、辛安中學(xué)、超銀學(xué)校、山科大環(huán)伺，啟幕一站式教育。醫(yī)療方面擁有西海岸唯一的三甲級醫(yī)院青醫(yī)附院，辛安母親河+珠山國家森林公園近在眼前。這等配置，可以說是非常不錯的了。
（實(shí)景圖）
不負(fù)匠心的稀缺產(chǎn)品
總所周知，別墅產(chǎn)品要么偏遠(yuǎn)要么老舊，即在主城之中并且又是別墅項目，可以說是少之又少。
龍湖·春江彼岸在售別墅產(chǎn)品分為上疊、下疊、中疊，其中最讓筆者眼前一亮的就是下疊大院墅。從產(chǎn)品本身來看，下疊建面約140㎡，智慧面積最大約120㎡，得約260㎡奢闊空間，百平庭院及約110㎡地下陽光空間，這個性價比應(yīng)該說是板塊內(nèi)出列拔萃的了。
中疊與上疊也統(tǒng)一可圈可點(diǎn)，上疊約46㎡超大露臺，中疊闊綽空間，此外別墅配雙車位，擁有約180%的超高得房率，又是龍湖大品牌開發(fā)商，如果是進(jìn)階改善的精英人群有別墅的置業(yè)需求，那一定不要錯過龍湖·春江彼岸，開年煥新，樓盤的活動與折扣力度很大，有興趣的朋友不妨去售樓中心了解一下。
