山東萊西天泰公園壹號(hào)三期被曝偷工減料及返銹等質(zhì)量問(wèn)題質(zhì)監(jiān)處稱需第三方檢測(cè)

日期：2022-09-23 10:22? 來(lái)源：中國(guó)民生新聞網(wǎng)? 作者：雷雨? 點(diǎn)擊：

中國(guó)民生新聞網(wǎng)訊近日，山東青島萊西市市民王先生向本網(wǎng)爆料稱，其在萊西市購(gòu)買(mǎi)的天泰公園壹號(hào)小區(qū)的商品住宅房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患，他發(fā)現(xiàn)52號(hào)和53號(hào)樓存在不同程度的天棚返銹、防水層不達(dá)標(biāo)、外墻保溫層不按圖紙施工以次充好存在重大安全隱患等問(wèn)題。將問(wèn)題反應(yīng)到萊西市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理處（以下簡(jiǎn)稱：萊西市質(zhì)監(jiān)處），萊西市質(zhì)監(jiān)處工作人員稱，該質(zhì)量問(wèn)題的確認(rèn)需要第三方檢測(cè)證明，已將調(diào)查員反應(yīng)的問(wèn)題責(zé)令開(kāi)發(fā)商進(jìn)行自查整改，并將此問(wèn)題向省級(jí)甚至國(guó)家級(jí)部門(mén)反應(yīng)。
業(yè)主：房子質(zhì)量問(wèn)題多拒收
據(jù)王先生介紹，位于萊西市青島路和梅山路交叉口東南向的天泰公園壹號(hào)小區(qū)三期工程，是青島天泰集團(tuán)下屬的子公司青島泰富置業(yè)開(kāi)發(fā)，他在該小區(qū)主體還沒(méi)建成前就花了70多萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了53號(hào)樓7樓的一棟110多平米的商品住宅房。王先生稱，他之前在分包該小區(qū)建設(shè)工程的一家公司工作，對(duì)于建筑行業(yè)的專業(yè)知識(shí)知之甚多。在該小區(qū)竣工驗(yàn)收后他到買(mǎi)的房子里看到了很多讓他震驚的畫(huà)面。

“當(dāng)時(shí)我進(jìn)去后看到房屋的天棚上好多黑黃色的返銹點(diǎn)，衛(wèi)生間里的防水層與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)厚度相差太大，原本陽(yáng)臺(tái)和外門(mén)窗洞口設(shè)計(jì)的用厚度20-30毫米的?；⒅楸貙樱俏野l(fā)現(xiàn)保溫層根本不是?；⒅?，而是類似于塑料泡沫顆粒的東西。”王先生找到圖紙對(duì)比后發(fā)現(xiàn)了很多質(zhì)量問(wèn)題，他就沒(méi)有收房，而是將此事反應(yīng)給了開(kāi)發(fā)商和萊西市質(zhì)監(jiān)處，“后來(lái)開(kāi)發(fā)商給我來(lái)處理了幾次，我發(fā)現(xiàn)他們處理返銹根本就是在敷衍，我把處理完后的銹點(diǎn)處費(fèi)力的弄開(kāi)后看到他們修理時(shí)給我把鋼筋都切斷了，衛(wèi)生間的防水層給我重新做了多次，厚度也只有0.67毫米，跟圖紙上的標(biāo)準(zhǔn)1.5毫米差的太遠(yuǎn)。”王先生將他手機(jī)拍攝的視頻及用專業(yè)設(shè)備測(cè)量的防水層照片展示給調(diào)查員看。
在王先生的帶領(lǐng)下，調(diào)查員來(lái)到了與53號(hào)樓毗鄰的52號(hào)樓，“因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題沒(méi)解決我沒(méi)有收房，所以我的房子現(xiàn)在沒(méi)有鑰匙，咱們先到我朋友的房子去看看實(shí)際情況。”在王先生朋友買(mǎi)的52號(hào)樓的四樓的毛坯房?jī)?nèi)，調(diào)查員看到該房屋每個(gè)房間的天棚均有不同程度大大小小的銹點(diǎn)，就像一張白凈的臉龐上長(zhǎng)了多個(gè)麻子一樣，讓人看了很不舒服。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，身份證的厚度約為1毫米，用身份證和衛(wèi)生間的防水層厚度對(duì)比后發(fā)現(xiàn)防水層厚度也就約為身份證厚度的一半，與王先生從圖紙上看到的1.5毫米厚度標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)。王先生帶著調(diào)查員分別在其朋友的房子內(nèi)陽(yáng)臺(tái)和房外兩個(gè)單元間的露天走廊上的保溫層取樣，發(fā)現(xiàn)保溫層內(nèi)有少量的與砂漿混合后的?；⒅椋呛穸榷歼_(dá)不到兩厘米。“設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)標(biāo)注的陽(yáng)臺(tái)和室外走廊的?；⒅楸貙雍穸榷际莾衫迕?，這個(gè)玻化微珠密度和厚度都達(dá)不到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。”王先生將他手機(jī)里截取的標(biāo)注標(biāo)準(zhǔn)的圖紙照片展示給調(diào)查員看。

驚曝：連廊保溫層材料不阻燃
隨后王先生帶著調(diào)查員一起來(lái)到了53號(hào)樓，找到一戶正在裝修的業(yè)主前去探訪，屋內(nèi)一位女士告訴調(diào)查員，她當(dāng)初發(fā)現(xiàn)過(guò)天棚頂有黑點(diǎn)，以為是臟了就沒(méi)在意，至于防水基本裝修房子都要重新做防水，開(kāi)發(fā)商做的防水不讓人放心。隨后王先生帶著調(diào)查員來(lái)到了兩個(gè)單元間的室外走廊，隨取取了幾個(gè)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)走廊保溫層外皮和纖維網(wǎng)格布下面全是沾染上砂漿后變成灰色的和沒(méi)有沾染砂漿的白色小圓球，大約直徑3毫米左右，王先生驚訝異常，表示這根本就不是?；⒅椋‰S后王先生用手指捏住幾個(gè)小圓球拿到眼前仔細(xì)觀察后判斷可能是塑料顆粒，調(diào)查員拿起小圓球感覺(jué)輕若無(wú)物，隨手一捏白色圓球就捏變形了，一松手又恢復(fù)到原狀，彈性十足，拿了幾粒放在手心里很輕松就被風(fēng)吹走。

在室外走廊的兩端頂部都有雨水管道，在打穿混凝土的管道口邊緣也能很清晰的看到勻稱的白色顆粒身影，貌似這些白色顆粒和砂漿相處還不是很融洽，很多地方砂漿都沒(méi)有滲透白色顆粒層，以至于白色顆粒和外層沾了砂漿的灰色顆粒涇渭分明。
隨后，王先生和調(diào)查員分別到了12樓和15樓也進(jìn)行了觀察，發(fā)現(xiàn)這兩個(gè)樓層的室外連廊的保溫層也是這個(gè)情況。“你看看圖紙上標(biāo)注的分明是?；⒅?，可是這里面一點(diǎn)都沒(méi)有，這就是不按照?qǐng)D紙施工，偷工減料。”王先生表示這房子問(wèn)題這么多現(xiàn)在只想退房。

擔(dān)憂：材料不達(dá)標(biāo)易成安全隱患
隨后兩天調(diào)查員先后兩次又去了該小區(qū)53號(hào)樓探訪，并分別在12樓、15樓、20 樓取樣，回來(lái)后將灰白色小圓球用縫衣針穿成一串并用打火機(jī)點(diǎn)燃，發(fā)現(xiàn)這些圓球十分容易燃燒，且燃燒時(shí)會(huì)產(chǎn)生難聞的燒塑料制品的味道和黑煙，并且燃燒時(shí)還會(huì)順著縫衣針往下滴油。
王先生認(rèn)為這些小圓球很可能是另一種外墻用保溫材料聚苯顆粒，就是俗稱的白色塑料顆粒，防火等級(jí)是B2級(jí)。而?；⒅槭且环N目前廣泛應(yīng)用的外墻用保溫材料，其防火等級(jí)是A級(jí)，不燃燒，與砂漿融合后硬度更強(qiáng)，安全系數(shù)高。王先生提供的該樓層的施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是使用A級(jí)?；⒅?，而在該小區(qū)53號(hào)樓探查的幾層樓內(nèi)沒(méi)有見(jiàn)到一丁點(diǎn)的玻化微珠，這是不是不按照?qǐng)D紙施工，既然設(shè)計(jì)的是?；⒅闉槭裁磿?huì)用疑似聚苯顆粒的其它材料，是不是以次充好偷工減料？這樣的問(wèn)題在日常檢查和竣工驗(yàn)收過(guò)程中為什么沒(méi)有被發(fā)現(xiàn)？這樣的不阻燃不防火的材料是否會(huì)造成重大安全隱患？
針對(duì)發(fā)現(xiàn)的情況調(diào)查員咨詢了專業(yè)的工程監(jiān)理人士，據(jù)該專業(yè)人士介紹，天棚返銹是工程質(zhì)量問(wèn)題，是鋼筋保護(hù)層不夠或是少量鋼筋沒(méi)有保護(hù)層，這個(gè)問(wèn)題不容易解決，即使臨時(shí)處理好了，時(shí)間長(zhǎng)了銹點(diǎn)還有可能出現(xiàn)；防水層不夠標(biāo)準(zhǔn)是業(yè)內(nèi)通病，這也是為什么大部分業(yè)主收房后都會(huì)再請(qǐng)人做防水；設(shè)計(jì)用玻化微珠不用改用其它材料就是不按圖紙施工，如果是聚苯顆粒那肯定是安全隱患，聚苯顆粒可燃，玻化微珠不燃燒，這個(gè)干工程的都懂，如果發(fā)生火災(zāi)，聚苯顆粒因?yàn)闀?huì)燃燒使火勢(shì)蔓延到不可控制，而?；⒅閯t會(huì)阻燃不會(huì)讓火勢(shì)蔓延，哪個(gè)好哪個(gè)壞一目了然，問(wèn)題的關(guān)鍵是使用?；⒅楸染郾筋w粒成本高多了。

質(zhì)監(jiān)處：已經(jīng)通知開(kāi)發(fā)商整改
調(diào)查員將在萊西市天泰公園壹號(hào)小區(qū)三期了解到的情況反映給了青島天泰集團(tuán)的400電話話務(wù)員，該話務(wù)員稱會(huì)將情況反應(yīng)給集團(tuán)相關(guān)部門(mén)并會(huì)給予答復(fù)，直到發(fā)稿前本網(wǎng)未接到青島天泰集團(tuán)任何相關(guān)答復(fù)。
調(diào)查員將調(diào)查到的情況先后兩次反映到萊西市質(zhì)監(jiān)處，該單位一位女性工作人員問(wèn)調(diào)查員有沒(méi)有做第三方檢測(cè)，如果沒(méi)有第三方檢測(cè)她們也無(wú)法處理，稱已經(jīng)通知開(kāi)發(fā)商責(zé)令其自查整改，并將情況向省級(jí)或國(guó)家級(jí)有關(guān)部門(mén)匯報(bào)。
據(jù)專業(yè)人士介紹，這樣的阻燃材料一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)會(huì)會(huì)一直蔓延？剛剛發(fā)生沒(méi)有幾天的長(zhǎng)沙電信大廈大火火勢(shì)蔓延很快就是因?yàn)橥鈮Φ谋貙拥目扇夹栽斐傻?，這樣的慘痛教訓(xùn)不夠嗎？

在建設(shè)過(guò)程中，我們的工程監(jiān)理在干什么？我們的主管驗(yàn)收部門(mén)在干什么？不要以為普通市民不懂專業(yè)就可以不按圖紙施工，可以以次充好偷工減料蒙混過(guò)關(guān)。希望萊西市天泰公園壹號(hào)三期的業(yè)主們找專業(yè)人士對(duì)自己的房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，看是否存在調(diào)查員所敘述的以上問(wèn)題或者別的問(wèn)題，不能花了半生積蓄卻買(mǎi)到有質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患的房屋。
對(duì)于萊西市天泰公園一號(hào)三期53號(hào)樓和52號(hào)樓發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，本網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。

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