近日，本網(wǎng)接到群眾反映，位于山東省青島市平度市店子鎮(zhèn)“茶山大院”4A旅游景區(qū)內(nèi)，該項(xiàng)目青島茶山置業(yè)有限公司開發(fā)的“茶山大院”項(xiàng)目與原規(guī)劃審批不一致。
2010年7月9日，經(jīng)國(guó)家旅游局審批茶山為4A級(jí)旅游景區(qū)。休閑度假一直是別墅區(qū)熱賣點(diǎn)。
茶山旅游景區(qū)于2004年開發(fā)，項(xiàng)目總投資4億元。“山石、山泉、山花、山寺”是茶山的主題。風(fēng)景區(qū)以休閑度假為主要方向，積極開發(fā)生態(tài)旅游，目前大體可以分為自然生態(tài)、宗教文化、動(dòng)感體驗(yàn)和度假休閑等主要功能區(qū)。
就此事，本網(wǎng)調(diào)查員在山在當(dāng)?shù)匕傩找龑?dǎo)下來(lái)到，平度市店子鎮(zhèn)茶山4A風(fēng)景區(qū)，景區(qū)門衛(wèi)說(shuō)進(jìn)如景區(qū)是需要購(gòu)買門票，還說(shuō)到購(gòu)買別墅的業(yè)主可以不用購(gòu)票直接刷卡進(jìn)入茶山景區(qū)，以及業(yè)主的親戚朋友過來(lái)也可以直接刷卡進(jìn)入，“茶山”景區(qū)。
茶山景區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)人員詳細(xì)介紹，茶山風(fēng)景區(qū)位于平度市城北20公里，北接大澤，東鄰崮山，最高峰海拔680米，占地面積約10平方公里。茶山原名東山，與大澤山一脈相承。
茶山別墅于2008年開始建設(shè)，總占地面積1600畝，項(xiàng)目開發(fā)商為青島茶山置業(yè)有限公司，項(xiàng)目目前已經(jīng)全部完工，還在對(duì)外出售。
相關(guān)資料顯示，茶山別墅包括商住公寓、獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅，占地面積為104490平方米，綠化率70%，容積率為0.28，土地年限更是70年。
景區(qū)里面分為三個(gè)地塊，A區(qū)是五層四戶疊拼別墅,依山坡而建，一共66戶，樓梯全部是外置不算公攤面積，B區(qū)獨(dú)門獨(dú)院別墅，大房子大院子買房贈(zèng)送院子，“茶山大院”買房可以走正常手續(xù)，可以公積金貸款、可以商業(yè)貸款，證件齊全，都是大產(chǎn)權(quán)70年。在AAAA級(jí)景區(qū)內(nèi)能買到這樣的房子，買到就是賺到。以后國(guó)家是明令禁止的。
據(jù)天眼查顯示！青島茶山置業(yè)有限公司購(gòu)地信息顯示，位于平度市店子鎮(zhèn)茶山，在2009年11月份，三次拿信息，土地面積0.9444公頃，0.6723公頃，0.276公頃，土地用途為住宿餐飲用地，2009年11月20日，土地面積0.849公頃，土地用途為其他普通商品住房用地。
2010年，發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，嚴(yán)禁向別墅供地。2016年國(guó)土資源部出臺(tái)最嚴(yán)“禁墅令”。2019年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部緊急暫停辦理別墅項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)，從“限墅令”到“禁墅令”，從獨(dú)棟，聯(lián)排，到疊墅，已被全部禁止。但在山東平度市茶山 AAAA景區(qū)內(nèi)，別墅名稱茶山大院，自2008年以來(lái)，以獨(dú)門獨(dú)院中式和院方式，至今從未停止。
景區(qū)是公共資源，是人類的共有財(cái)富，而不是某些權(quán)勢(shì)者的后花園，更不是誰(shuí)的牟利工具。而作為一種不可再生的資源，任何對(duì)自然景觀的破壞和踐踏，都是無(wú)法寬恕的罪過。如果景區(qū)內(nèi)建別墅而執(zhí)法太軟弱，那么對(duì)執(zhí)法者的執(zhí)法就必須強(qiáng)硬起來(lái)。
青島茶山置業(yè)有限公司開發(fā)深知在國(guó)家級(jí)景區(qū)內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)，更不允許建設(shè)別墅。在風(fēng)景區(qū)的開發(fā)房地產(chǎn)并且政府有關(guān)部門給開發(fā)商辦理了所有的證件，辦理這些證件嚴(yán)重違背了國(guó)家的政策與法規(guī)，又是什么原因讓多個(gè)部門違反規(guī)定來(lái)辦理證件呢？
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